2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
新宿区
210.8万円/㎡
前年比+13.8%
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アパガーデンズ新宿戸山公園
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
2004年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造
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4階 / 70.84㎡の場合
相場
12,506万円
176.5万円/㎡
11,692
12,234
12,777
13,320
AI査定結果
推定相場価格
12,506万円
176.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,234万円〜12,777万円
172.7万円/㎡〜180.4万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月17日
アパガーデンズ新宿戸山公園
12,200万円（172.2万円/㎡）/ 4階 / 70.84㎡ / 2LDK
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- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は139.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 12,200万円 | 172.2万円 | 4階 | 70.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 9,000万円 | 127.0万円 | 3階 | 70.84㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/09/29 | 12,200万円 | 172.2万円 | 3階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 12,500万円 | 176.5万円 | 4階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 12,500万円 | 176.5万円 | 3階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 12,800万円 | 180.7万円 | 4階 | 70.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/31 | 12,800万円 | 180.7万円 | 3階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,300万円 | 121.5万円 | 1階 | 27.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/16 | 8,998万円 | 158.4万円 | 5階 | 56.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/15 | 8,998万円 | 158.4万円 | 5階 | 56.8㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 16,500万円 | 142.0万円 | 11階 | 116.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 6,800万円 | 119.7万円 | 5階 | 56.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 17,500万円 | 150.7万円 | 11階 | 116.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 8,280万円 | 116.9万円 | 4階 | 70.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/05 | 7,280万円 | 116.4万円 | 2階 | 62.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 4,080万円 | 105.1万円 | 1階 | 38.82㎡ | 1SK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,450万円 | 111.6万円 | 1階 | 30.91㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/17 | 14,300万円 | 131.4万円 | 7階 | 108.84㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 110.3万円 | 1階 | 38.82㎡ | 1SK | 南 |
| 2023/12/26 | 9,580万円 | 129.4万円 | 10階 | 74.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 14,300万円 | 131.4万円 | 11階 | 108.84㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2023/10/19 | 14,300万円 | 131.4万円 | 7階 | 108.84㎡ | 2LDK+S | - |
| 2023/09/11 | 7,770万円 | 111.5万円 | 8階 | 69.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 15,800万円 | 144.2万円 | 11階 | 109.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 13,500万円 | 124.0万円 | 7階 | 108.84㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/08/24 | 8,280万円 | 118.8万円 | 8階 | 69.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は163.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 12,200万円 | 172.2万円 | 70.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2026/02/18 | クレストレジデンス東中野 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 9,980万円 | 153.1万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 129戸 | RC |
| 2024/07/27 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 9,480万円 | 144.6万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/17 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 13,480万円 | 161.4万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2026/04/10 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 9,998万円 | 152.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/09 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 8,480万円 | 145.8万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 113戸 | RC |
| 2026/04/10 | 東新宿レジデンシャルタワー 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 11,200万円 | 192.2万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 158戸 | RC |
| 2025/12/29 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 13,800万円 | 196.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、新宿区では13.8%上昇しています。
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